LVMH集团正悄然调整其酒店业务版图。集团据行业消息，元出该集团近日达成协议，售加将以8220万美元（约合人民币5.9亿元）的州圣价格出售在美国的一家酒店——位于加利福尼亚州圣巴巴拉的海滨度假胜地El Encanto酒店。接盘方为地产投资界新锐组合：贾斯汀·马丁（Justin Martin）与泰勒·马丁（Tyler Martin）兄弟，巴巴标酒以及专业资本管理机构卡尔弗资本（Culver Capital Partners）。拉地

　　此次交易的集团El Encanto酒店始建于1918年，坐拥圣巴巴拉海岸线的元出景观，以西班牙殖民风格建筑与私密花园闻名。售加酒店拥有90间客房，州圣经LVMH集团2013年收购后完成翻新升级，巴巴标酒交易单价达约90万美元/间，拉地与加州蒙特雷半岛、集团纳帕谷等高端度假区的元出同类资产估值持平。业内人士指出，售加尽管当前美国酒店市场受通胀与利率波动影响，但奢华海滨度假物业仍因稀缺性保持抗跌性，此次定价反映了买家对加州旅游市场长期复苏的信心。

　　尽管LVMH集团发言人未对出售动机作出直接回应，但结合其近期动态，此次资产剥离或与集团资源再配置密切相关。值得关注的是，集团旗下宝格丽酒店及度假村（Bulgari Hotels & Resorts）同步宣布，将于2028年在佛罗里达州迈阿密海滩开设北美第二家分号。这一选址紧邻迈阿密设计区与艺术装置云集的南海滩，瞄准全球高净值客群与奢侈品消费新热点，彰显LVMH以“旗舰项目”驱动品牌增长的策略。

　　接手El Encanto的马丁兄弟近年因投资洛杉矶比弗利山庄精品酒店与圣迭戈海滨度假村崭露头角，“小而美”的运营模式与LVMH的规模化路径形成对比。而卡尔弗资本则擅长通过结构性融资盘活高端地产，曾主导加州葡萄酒庄园与夏威夷度假物业的改造项目。分析认为，新团队或为El Encanto注入本地化运营基因，同时借助资本杠杆探索会员制俱乐部或分时度假等创新模式。

　　LVMH的此番调整并非孤例。近年来，四季酒店、安缦等奢侈品牌均通过出售非核心资产回笼资金，转而投资具有文化符号意义的标杆项目。对于LVMH而言，剥离加州酒店或为宝格丽迈阿密项目腾挪资源，同时通过“轻资产化”优化酒店业务回报率。

• ·有多少种类型的玻璃容器 玻璃手工吹制工艺的特点,行业资讯
• ·房市轉冷是假的？央行為何再祭出第五波打房政策？｜天下雜誌
• ·《马里奥赛车：世界》首发三日实体版销量已突破78万套
• ·本週重點回顧：聯準會暫緩升息、台股上萬七、央行給市場兩意外｜天下雜誌
• ·2021資產輪動向何方？ 看好景氣循環股、高收、新興債｜天下雜誌
• ·人人搶著擠進窄門，為何這些人卻一心求去？離開華爾街的4大原因｜天下雜誌
• ·玻璃市场早报,市场研究
• ·KRAFTON首次参与Steam发行商特卖 多款游戏作品限时优惠
• ·玻璃隔断有什么施工标准 如何选择优异的玻璃隔断,行业资讯
• ·举报有奖，最高20万！
• ·这也太幸运了！《丝之歌》在发售日前抢先暗示DLC
• ·林书成率队赴凉山开展监督性视察
• ·不同处理对青稞脂肪氧化酶活性及品质的影响（二）
• ·本週重點回顧：台積電4年來首次季度獲利衰退、中國GDP低於預期｜天下雜誌
• ·《寂静岭f》实机片段和过场动画 将打造纯日式恐怖
• ·这也太幸运了！《丝之歌》在发售日前抢先暗示DLC